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如何做好房屋驗收!

瀏覽數:700次 | 發布時間:2018-09-10 |
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購房是一件大事,大多數人一輩子就只有一次購房,但大多人在購房之后不知如何驗收,有的人甚至以為房子能交房就已經被國家檢驗單位驗收了。實際上,國家驗收的只是整棟樓的質量,而單個房子還是需要業主去進行驗收的,如果有問題,比較容易維權。但是作為行外人,要如何去驗收房子呢?

第一步:驗墻壁

墻壁檢驗是房子驗收的第一步,也是首要的問題,因為墻壁驗收很直觀,也比較簡單。驗收時最好是前一天下過雨的,這樣墻壁是否漏水可以很清楚的看到;二是看墻壁是否有裂縫;三是用錘子敲墻面是否有空鼓。

第二步:驗水電

在保證電表有電的情況下,仔細檢查各電路是否接通正常,然后再檢查水管是否漏水。一般來說家里的電線不應低于2.5mm2,空調等高電壓的線更應達到4mm2,否則使用時電線容易過熱變軟。

第三步:驗防水

防水主要看的廚衛的防水,如果交付房子時開發商沒有做防水處理,就只能裝修時做。如果做了就需要對防水質量進行驗收。驗收時把防水下水堵住,再放滿水,等24小時后再到樓下去看是否有滲水。

第四步:驗管道

這里指的是下水和排污管道,往排水管里倒水,看看水是否會順利地流走。別外,還要看排污管是否有防臭彎頭,彎頭會蓄水阻攔異味,若沒有彎頭的話,衛生間和廚房的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。

事實上,除了上述項目外,其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話,您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。

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